倉庫出租注意事項：廠房出租要交什么稅1、營業稅：按照租金收入交納5％的營業稅。2、房產稅：按照租金收入交納12％的房產稅。3、城市建設維護稅：在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。4、印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。5、土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。6、個人所得稅：若是企業出租，按利潤額的25％計算企業所得稅。若個人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計算個人所得稅。如果像廠家或經銷商用于儲存常年生產、季節性消費的商品，可能對倉庫存儲要求會比較高。長寧區小型倉庫

"如何找到合適滿意的倉庫？主要看以下的幾點：1、倉庫大小：俗話說“量體裁衣”，租賃倉庫也一樣，用戶要根據自身需求租租賃合適大小的倉庫，比如行李寄存只要迷你倉庫即可，文件檔案存儲只要中小型倉庫即可，而物流或外貿商品等行業可能要用到大倉庫才能滿足需求，還有可能會考慮其它配置條件，比如高層貨架、升降電瓶車等。2、倉庫安全：倉庫安全也是不可忽略的因素，比如平時是否有倉庫管理員或安保人員，是否有24小時監控設備，消防通道或滅火器等設備是否齊全，以及是否能滿足某些商品對溫度和溫度的特殊要求等，當然還要考慮到刮風、下雨等外在因素。3、倉庫配套設施：倉庫的配套設施也是參考因素之一，比如生鮮行業會對水、電有特殊要求，電商商品可能要有貨架、網絡等方面的支持，以及吊車、電梯、滑梯、輸送管道等都有可能要考慮的因素。"長寧區小型倉庫長租倉庫特點：倉庫類型豐富，可滿足多種需求。

"倉庫出租——倉庫管理標識：標識管理的效果1、經過標識進行緩沖區和代驗區的區別讓貨物進庫后有規整和條理的進行對方，方便工作人員進行流程化操作。2、儲位標識的管理功用儲位經過編碼以后，可以為物料倉儲管理工作帶來極大的便利。經過儲位標明，可以確定儲位資料的正確性，為電腦提供辨認所需的方位記載，方便進、出貨、揀貨、補貨的人員查詢，提高調倉、移倉的工作效率，并可以協助工作人員把握存儲空間以隨時減少庫存量。3、清晰地對區域、貨架進行區別，可以愈加有效地對貨物及貨品進行區別。總之，倉庫管理標識在倉庫管理中有著至關重要的效果，在倉庫管理中要靈活運用標識，依據本身倉庫分區及貨架特色進行標識。"

倉庫出租注意事項：１、租賃雙方應該明確，面積日期，還有租賃的期限都應該有明確的數目，還有相關的違約金都應該有明確的規定。２、在租賃期間享有租賃物所屬設施的**權，并應負責租賃物內**設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時**設施可以正常運行，還有使用不當造成租賃物損壞的應負責維修等。３、還有應該倉庫租賃的時候，應該注意的防火規定，積極配合出租方做好消防工作，租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用，有關租賃物物業管理的有關規定都應該有明確的規定。４、在租賃期內必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，同時須向當地有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議。５、還應該寫清楚轉租應該產生的一些費用，承擔因轉租而產生的稅、費等還有提前解約應該注意的相關的事項等，都應該寫清楚。位置，倉庫的位置對于倉儲業務的運營者而言，非常重要。

倉庫出租注意事項：外部條件。1.地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2.倉庫附近交通狀況如何；①周邊的交通情況，是否有禁行或者限行。②距離高速路口的距離、距離一些主流的物流網點的距離。倉庫硬性條件。1.倉庫的建筑結構（鋼構/水泥等）、倉庫層數（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴展性、倉庫的高度、倉庫的稱重數據；3.倉庫是否有**的辦公室和衛生間、水電、網絡、插頭等數據；4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉庫是否允許進行改造裝修，掛招牌；倉庫園區是否有保安，是否有監控設備；6.倉庫高度：要投入的產業需要多高的倉庫？7.基本設施：較好具備哪些基本設施：電力多大？是否要天車？環境是否符合要求等。坡道庫通過集中管理降低運作成本，達到環保、節能的目的。長寧區小型倉庫

短租倉庫時間特點：一般不滿一年的都是短租，租用一、二個月以及三四個月 。長寧區小型倉庫

辦工廠一般要辦營業執照，即便剛開始不辦，等業務安穩后也要補辦。那么，在簽合同前必定要確認可不能夠辦得租賃合同，由于辦營業執照要的。有些倉庫由于是分租出來的，是辦不到的。否則，到時候等你全好了要辦營業執照時辦不到，你就得搬廠了，丟失多大啊。還有要消防批文。必定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電，必定要看工廠的變壓器夠不夠。還有便是工業區一個禮拜停幾天電。初次創業的，當然較佳可選一些帶有裝飾倉庫，這樣能夠節約一筆倉庫裝飾的費用。長寧區小型倉庫