很多物管企業在電梯維護，清潔、綠化、消殺，消防等項目很早就使用外包單位為業主服務，只是在決定是否聘請外包保安時，有許多顧慮和管理上的難題，從而不敢輕意地選擇外包保安為業主提供服務，加之有些物管企業選擇了外包保安后，因為各種各樣管理上的問題，造成服務質量不升反降，甚至與保安服務公司不歡而散。而保安又是物管企業的一個重要窗口，這使物管企業左右為難。 其實，如果物管企業能夠真正理清與外包保安之間的各種管理問題，困難便會迎刃而解，達到雙贏的局面。筆者在實踐中摸索出來一些經驗．在此總結出來．希望能夠對物管企業能夠有所借鑒。不當之處，敬請指正。保安在接聽電話時，必須在電話鈴聲響起三聲之內將電話接起。江蘇保安外包推薦

為了規范保安服務活動，加強對從事保安服務的單位和保安員的管理，保護人身安全和財產安全，維護社會治安，制定本條例。國家規定凡在中國境內從事保安或安保業務的公司均需要辦理此資質后方可辦理工商注冊和稅務登記并成立保安服務公司。近些年保安服務許可證資質的審批條件日趨嚴格，國家對企業陸續做出了許多具體的硬性條件的要求和規定，通過這些要求和規定不斷規范了保安服務市場，保證了該行業的健康和有序發展，但同時也增加了社會企業申請該資質的難度。符合國家《保安服務管理條例》中規定的申請條件，不符合條件的提供相關的咨詢和方案建議，幫助客戶建立健全相關條件并之后達到材料提交并通過資質審批。江蘇保安外包推薦搭建起遍布全國的保安服務網絡，為維護國家公共安全和社會穩定做出突出貢獻。

要重點強化質量管理。服務質量是保安服務業的命根子。在服務供給不充分的過去，當時首先要解決的是供給有無的問題。那個時候，無論是服務提供方還是服務的購買方，對于服務質量的要求可能都不是特別高。但是現在市場的供求關系已經發生很大變化，供求基本平衡，甚至出現供大于求的局面。這時，服務的購買方對于服務質量的要求就會更高，服務的提供方為了爭取合同，也必須更多地重視提高服務質量。此外，保安服務企業要想打破當前市場低價、低質的惡性循環，就必須贏得市場服務的議價權，甚至是定價權。而獲得議價權和定價權的主要途徑和手段，就是真正提高服務質量。所以，質量問題是當前保安服務企業必須高度重視的重要問題。從長遠來看，企業服務質量上不去，現在拿到的合同，將來也有可能丟掉。

保安服務的邊界不斷延伸擴大，保安業務將日趨多元化。隨著保安服務市場的日趨成熟飽和，以及保安服務企業綜合實力的逐步提升，保安服務業有可能出現跨界發展的趨勢。一是一些有實力的保安公司有可能進入其他行業平行開拓，謀求擴張發展。二是保安服務企業能夠提供的服務產品也將日趨豐富，將會出現高中低端業務多方面發展的局面。將來安防系統規劃設計與施工、安防系統管理與維護、聯網報警、安全顧問咨詢、危機管理與處置、風險評估、大眾化和個性化安全服務等項業務有可能會得到更大發展。2019年國家統計局報告顯示，新中國成立70年來，我國經歷了世界歷史上規模較大、速度較快的城鎮化進程。到2018年末，我國常住人口城鎮化率達到59.58%，戶籍人口城鎮化率達到43.37%。按現有城鎮化比例測算，城鎮化率每增加一個百分點，就會增加城鎮人口約700萬，估計能增加城鎮就業人口200-300萬。這些新增的城鎮就業人口中，將來肯定有一部分會進入保安服務行業。允許保安服務企業形成和發展，允許開展各種保安服務業務。

在很多小區都出現過如果業主不在小區購買地下停車位，車輛就進不了小區地下停車場的情況。而擋在小區門口不讓業主進入的，就是業主聘請來的保安！ 小區交付使用之后，地下停車場的車位絕大部分都已經被業主購買，只有一小部分歸開發商所有，整個地下停車場也基本為業主所有，開發商沒有權利決定業主是否有權利進入地下停車場，實際上業主進與不進完全在于物業公司。很多物業公司是被開發商控制的，開發商為了高價賣車位，就對車位只賣不租，空閑車位上鎖，逼迫業主購買車位，不買就不能進去。經常會在一些小區停車場門口看到小區保安和業主對峙的場面，一個要進，一個不讓進。甚至會引起爭執，出現撞斷大門，引來警察的過激場面。目前的保安服務公司必須持有公安廳頒發的保安服務許可證和保安員上崗證。江蘇保安外包推薦

保安監控系統由多臺電視屏幕、攝像機、自動和手動圖象切換及錄像機組成。江蘇保安外包推薦

保安服務種類有以下幾種： 1、保安服務 security service 為滿足公民、法人和其他組織的安全需求，依照法律、法規、規章和國家有關規定，由依法設立的企業、組織提供的專業化安全防范服務及相關服務的行為。保安服務一般按照合同約定，采取門衛、守護、巡邏、押運、隨身護衛、人群控制、技術防范、安全咨詢等形式，保護客戶人身、財產和信息等安全，維護客戶合法權益。 2、門衛服務 gate_guarding service 保安員按照服務合同要求對客戶單位出入口進行值守、驗證、檢查登記的服務業務。 3、守護服務 grard service 保安員對特定的目標進行看護和守衛的服務業務。 4、巡邏服務 patrol service 保安員對特定區域、地段和目標進行巡視檢查、警戒的服務業務。江蘇保安外包推薦

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