在中國倉儲與配送協會指導下，物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布兩期，《報告》通過對物聯云倉實時數據進行匯總、整理，全面反映我國主要物流節點城市的倉儲設施空置情況和租金水平，體現通用倉儲市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據。物聯云倉延續前兩期《報告》成果，不斷擴大統計范圍，加強倉儲市場分析，發布《2018年9月中國通用倉儲市場動態報告》，以下是報告全文（完整高清PDF版請至物聯云倉下載）：

2018年9月，物聯云倉全國在線倉庫面積新增1,462萬㎡，總面積達到2.13億㎡，較8月增長7.34%；在線可租面積超3,329萬㎡，較8月增長15.94%。倉庫資源覆蓋32個省份，193個城市，5067個園區。

2018年9月中國倉儲設施租金、空置率情況

2018年9月，倉庫平均租金最高的城市依然是北京、上海和深圳，平均租金均超過34元/㎡·月，其中，上海和北京租金相比8月均有所上漲。倉庫平均租金最低的城市為蘭州、石家莊和濟南，平均租金均低于17元/㎡·月，其中，蘭州租金有所下降，主要原因在于，雖然臨近下半年倉庫租賃高峰期，但蘭州并不是主要的物流集散地，倉庫需求并未增加，仍呈現明顯的供大于求的狀態，影響了租金水平。

總的來說，雙十一購物季臨近，從9月開始全國主要城市倉庫租賃市場進入旺季，相較于8月，一二線城市通用倉庫平均租金穩中有漲。

圖一

數據來源：物聯云倉

圖二

2018年9月，倉庫空置率最高的城市為蘭州、昆明、重慶，空置率均高于25%，仍在延續8月供大于求的狀態。倉庫空置率最低的城市為佛山、蘇州、鄭州，空置率均低于5%。其中，佛山、蘇州受雙十一企業備倉影響，倉庫需求旺盛，佛山倉庫空置率甚至低至3.70%，一庫難求；鄭州由于經濟結構調整，拆遷部分不規范倉庫，同時新建倉庫供給少，導致倉庫設施資源緊缺。部分城市由于9月有新建倉庫投入使用，導致空置率暫時有所上升，如合肥、上海。

總的來說，9月倉庫需求與供給同時增加，相較于8月，一二線城市通用倉庫空置率有小幅上漲。

數據來源：物聯云倉

圖三

數據來源：物聯云倉

圖四

全國30個重點城市平均租金和空置率一覽表：

圖片來源：物聯云倉

中國倉儲與配送協會簡介：中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會，2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準，更名為中國倉儲與配送協會，是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織。現有共同配送、冷鏈物流、保稅倉儲、危險品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、技術工程與工程服務、包裝與單元化物流、智慧物流、自助倉儲、鋼材倉儲等11個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨，重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。

物聯云倉簡介：物聯云倉是由四川物聯億達科技有限公司推出的互聯網倉儲綜合服務平臺，于2015年10月上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術等服務。物聯云倉旨在通過互聯網倉儲服務平臺＋云端應用＋線下服務的方式，為傳統行業實現高效、經濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。