物流行業(yè)服務(wù)的不斷細分使得消費者對供應(yīng)鏈的效率和場景提出了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求。供應(yīng)鏈也從單純的生產(chǎn)商、經(jīng)銷商、零售商及消費者的鏈條，發(fā)展到數(shù)字化的供應(yīng)鏈，包括生產(chǎn)商的產(chǎn)銷協(xié)同、品牌方的全渠道線上線下一體化管理、經(jīng)銷商的B2B、B2C統(tǒng)倉共配管理、零售商的門店和移動終端倉結(jié)合、消費者的購物場景化。供應(yīng)鏈的數(shù)字化也進一步催生了“新零售”模式。

嘉民鯤馳集團華東新零售總部落戶常熟

近日，嘉民鯤馳集團華東新零售總部在江蘇省常熟虞山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)舉行了開工儀式，該項目建成后將成為鯤馳集團*華東地區(qū)線上和線下零售服務(wù)中心。仲量聯(lián)行為其提供了包括項目選址、政府溝通協(xié)調(diào)、開發(fā)商精準(zhǔn)推薦、定制化建造咨詢、項目洽談在內(nèi)的全流程專業(yè)服務(wù)。

*鯤馳集團

國內(nèi)領(lǐng)先的為全球知名個護美妝集團同時提供線上和線下綜合解決方案的企業(yè)集團。

仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經(jīng)理吳允燊先生（右二）、仲量聯(lián)行中國區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部制造業(yè)總監(jiān)尹鴻先生（左一）及其團隊作為代表出席了本次開幕式。

鯤馳集團：“非常感謝JLL一直以來的支持和各方的全力配合。華東新零售總部將成為鯤馳集團快速發(fā)展的載體，為合作品牌提供更方便高效的供應(yīng)鏈服務(wù)，打造國內(nèi)智能化領(lǐng)先的系統(tǒng)。與此同時，鯤馳集團還將把代表電子商務(wù)前沿的直播帶貨等模式引入該項目，在基地構(gòu)建完整的線上線下統(tǒng)一的智慧零售業(yè)務(wù)功能�！�

嘉民集團：“嘉民此次與鯤馳集團通力合作，共同打造華東新零售總部，也是嘉民集團定制建設(shè)模式的又一力作；秉承嘉民集團互惠雙贏的宗旨，我們?yōu)槠髽I(yè)按照特定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和建造，同時結(jié)合嘉民集團在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的多年深耕經(jīng)驗，為企業(yè)的個性化需求實際落地保駕護航。我們也非常感謝JLL團隊長期的服務(wù)支持，有力促成了此次多方合作�！�

仲量聯(lián)行中國區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部制造總監(jiān)伊鴻表示：“針對客戶需求，我們的專業(yè)團隊提出了引進外資開發(fā)商定制建造參與的解決方案，促成了雙方的合作事宜。同時，通過高效而務(wù)實的政府溝通，成功為項目選址于常熟虞山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。能夠促成這一項目的多贏局面，我們深感榮幸�！�

科技賦能

將成為物流企業(yè)降本增效的助推器

值得一提的是，該項目將采用21米自動化立體庫設(shè)計用于B2B的大件分揀，利用大數(shù)據(jù)智能調(diào)度、無人化機械作業(yè)，提高存儲和出貨效率，大大增加時效性和準(zhǔn)確度，打造實現(xiàn)智慧物流方案，這也將成為物流行業(yè)先進技術(shù)的重要實踐之一。

在仲量聯(lián)行近期發(fā)布的《擎動未來十載：中國物流地產(chǎn)市場格局演進》報告中也指出，自動化和智能化的智慧物流方案可以有效提升高標(biāo)庫的空間利用率和作業(yè)效率。這一趨勢將有效推動龐大的非高標(biāo)庫租戶群體考慮升級高標(biāo)庫。此外，為了滿足租戶對于自動化、冷鏈物流和其它高科技設(shè)備的需求增長，物流地產(chǎn)運營商預(yù)計將在技術(shù)應(yīng)用方面持續(xù)發(fā)力。

雖然目前中國有少數(shù)物流公司開發(fā)了帶有頂尖分揀系統(tǒng)的全自動化倉庫，但是大部分現(xiàn)存物流倉儲倉庫的科技含量仍相對較低。實現(xiàn)自動化和數(shù)字化通常代價高昂，僅有少數(shù)資本雄厚的企業(yè)有能力投資這些技術(shù)，且許多全自動化倉庫都是通過高度定制來實現(xiàn)的。然而，開發(fā)商和租戶有動力嘗試使用新技術(shù)，以提高貨物周轉(zhuǎn)率，并在稀缺的優(yōu)質(zhì)地段空間中提升生產(chǎn)力。

仲量聯(lián)行中國區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部供應(yīng)鏈及物流地產(chǎn)部總監(jiān)黃暉表示：“自動化智慧物流布局在倉儲領(lǐng)域的應(yīng)用其實已經(jīng)從各個不同的層面得到了發(fā)展，未來尤其在產(chǎn)品物理屬性相對接近的行業(yè)更容易得到快速發(fā)展。物流地產(chǎn)開發(fā)商也可借此機會擴展其作為解決方案提供商的職能，通過直接對物流倉儲科技的投資或與自動化技術(shù)運營商建立合作，為租戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)�！�